Maison HK

Dans le quartier de la Genette, sur une parcelle étroite, un couple achète une maison en pierre avec des annexes en bois. Ces dernières sont démolies car vétustes et sans qualité.

La volonté des clients est de créer une extension contemporaine. Cette nouvelle construction se compose de pièces de vie (salle à manger et cuisine), et de pièces de services (buanderie, WC, salle d’eau). Dans le prolongement de la salle à manger, un auvent offre un espace repas extérieur protégé, puis se développe en terrasse, pour terminer en estrade descendant au jardin. Dans cette extension, des verrières et des baies vitrées apportent un maximum de lumière naturelle, malgré l’étroitesse de la parcelle, l’exposition et les contraintes du PLU.

Une rénovation légère est également menée dans la maison existante en pierre.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // travaux 8 mois // surfaces extension 51m2 rénovation 73m2 // crédit photo Elsa Girault

Maison VN

Une parcelle très étroite, située à l’angle de deux rues, 130m2 de terrain et deux places de stationnement à loger pour répondre au PLUi…

Une jolie collection de paramètres à prendre en compte! Au final, un projet articulé autour d’un patio pour apporter de la lumière naturelle et une toiture terrasse accessible pour optimiser les espaces extérieurs. Un grand volume en double hauteur pour la pièce de vie, une verrière intérieure pour rendre cet espace traversant, une fenêtre signature ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cette maison à l’organisation originale !

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // études en cours // surface construction 91m2

Bar L’Imprévu

Au cœur du quartier Saint-Nicolas à La Rochelle, un brocanteur fait appel à Zest afin de mener à bien son projet de création de Bar à Vin. En effet, cet ancien immeuble d’habitation est repéré en tant que construction d’intérêt architectural, et la cour est dite remarquable. Le projet consiste à restaurer la façade sur cour et installer une verrière démontable respectant le bâti ancien.

Ainsi, le bar s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte par une marquise de verre et d’acier, dont les potences sont spécifiquement chinées. A l’intérieur, de vieilles stalles en bois d’église sont détournées pour faire les étagères et le bar.

Un caractère fort se dégage de ce lieu, rempli d’objets dénichés par le propriétaire qui réussit habilement à les mettre en scène pour le plaisir des clients.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // année de réalisation 2015 // études 1 mois // travaux 2 ans (réalisés par le client) // surface rénovation 78m2 // crédit photo Farid Makhlouf

Loft CQ

Après 10 ans de vie dans ce loft situé dans le cœur de La Rochelle, les besoins de cette famille ont évolués. La nécessité de créer une quatrième chambre, de personnaliser les espaces de chacun et d’optimiser les rangements, est devenu une priorité. L’intervention de Zest se concentre sur deux chambres d’enfants, la chambre parentale, l’entrée et la salle de musique / jeux / cinéma.

Dans chaque chambre, un thème est décliné pour concevoir le coin nuit, le bureau et les rangements.

La salle de musique est multi usage, elle sert à la fois d’espace de visionnage de films, de salle de jeux pour les enfants et de dortoir d’appoint. L’idée est de proposer une ambiance propice à la détente: La paroi épaisse permet l’aménagement d’un « cocon » et propose de nombreux rangements, tout en mettant en valeur les instruments de musique.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // surface rénovation 138m2 // crédit photo Farid Makhlouf

Maison DE

Cette maison de ville n’avait subi aucune transformation depuis 50 ans. Une rénovation globale est opérée afin de mettre en valeur les éléments existants : cheminées en marbre, miroirs, boiseries, escalier en bois, etc.

La véranda existante, en polycarbonate, est inconfortable hiver comme été. Celle-ci est donc reconstruite : une façade type verrière atelier se décline sur 6m de long et en toiture, une verrière de 4,50m de long rend cet espace très lumineux. La pierre au sol et au mur, le zinc de couleur noire en toiture, les menuiseries acier, le cuivre et les carreaux de ciment, sont utilisés ici et là. Des enfilades années 60 et anciens meubles de métiers sont chinés et reconvertis en meubles de salle de bain.

L’atmosphère qui se dégage de cette maison est empreinte d’élégance et de simplicité.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // année de réalisation 2017 // études 3 mois // travaux 5 mois // surface rénovation 183m2 // crédit photo Audrez Rütz

Maison MN

Ce projet consiste en la rénovation d’une maison de vacances. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine et d’un salon, à l’étage on trouve deux chambres et une salle d’eau, et se nichent dans les combles un dortoir et une salle d’eau pour les enfants. L’organisation générale existante est conservée, les menuiseries extérieures sont remplacées. Les murs en pierre ainsi que les poutres sont mises en valeur, des rangements sont créés et l’ensemble de la maison est épuré.

FICHE TECHNIQUE

localisation LE BOIS-PLAGE // études 4 mois // travaux 4 mois // surfaces rénovation 80m2

Maison LE

Le projet ici était de créer une extension pour une chambre parentale. Un dressing vient faire la transition entre l’existant et l’extension tout en créant un patio. La chambre est ouverte sur le jardin et la salle d’eau est traversante, du patio au jardin.

Egalement un préau est implanté au bord de la piscine ainsi qu’un local de rangement en limite de propriété.

L’ensemble du bâti est connecté par une terrasse et des cheminements pierre.

FICHE TECHNIQUE

localisation La Rochelle // études 6 mois // travaux 6 mois // surface extension 43m2

Maison JS

Dans un quartier de maisons pavillonnaires, la cliente acquiert un terrain sur lequel elle souhaite construire une maison à l’écriture architecturale épurée.

« je veux un espace vide ».

Sa référence : le pavillon de Mies van der Rohe à Barcelone, avec un budget serré.

Le travail consiste à faire disparaître au maximum les rangements et à ouvrir la maison sur l’extérieur. Le dessin du calepinage du mur épais intègre portes, placard, poêle et espace cuisine, avec comme credo « less is more ».

La toiture faisant office d’auvent se retourne pour marquer l’entrée et se prolonge pour créer une terrasse côté chambres.

FICHE TECHNIQUE

localisation PERIGNY // études 9 mois // chantier 10 mois // surface construction 92m2 // crédit photo Sotheby’s

Cabinet dentaire PN

Le projet consiste à transformer un cabinet de rhumatologie existant en un cabinet dentaire, dont la principale patientèle sont les enfants.

La demande du dentiste est de réorganiser les espaces et de créer une ambiance pour apaiser l’appréhension des soins.

« Je souhaite que le lieu ne ressemble pas à un cabinet dentaire. »

L’idée de Zest est de créer des aménagements intérieurs ludiques sur le thème de la cabane en bois. Salle d’attente, salle de brossage et accueil du cabinet, plongent l’enfant dans un univers réconfortant, pour l’accompagner à passer le cap des premiers soins dentaires.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // année de réalisation 2016 // études 6 mois // travaux 5 mois // surface rénovation 108m2 // crédit photo Farid Makhlouf

Maison DR

Le désir initial du projet est de créer une salle de sport et d’activités ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée existant n’a pas d’accès direct sur l’extérieur.

Les clients, emballés par le projet, décident de faire de cette extension leur salon pour profiter plus facilement de la proximité de la terrasse.

Le mot d’ordre est « lumière ». Ainsi une grande baie coulissante s’ouvre sur le jardin, et son imposte triangulaire permet d’éclairer naturellement la pièce en profondeur. La différence de hauteur des deux toitures de l’extension permet d’installer une partie vitrée pour amener encore de la lumière jusqu’au palier. Un velux est également positionné de manière à créer des jeux de vues avec la cuisine dans la maison existante.

FICHE TECHNIQUE

localisation La Rochelle // chantier 12 mois // surface extension 48m2