Maison RM

Ce projet consiste en la construction d’une maison individuelle (traditionnelle côté rue et contemporaine côté jardin), d’un garage et d’une piscine. Un grand auvent métallique et bois marque l’entrée. La maison est articulée autour d’un patio central, où s’ancre un mur en pierre – élément fort du projet – s’étirant jusqu’au jardin. Le salon lumineux, entre patio et terrasse, constitue un véritable espace de vie où les limites du dedans dehors s’effacent.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // études 9 mois // travaux 18 mois // surface construction 265m2 // crédit photo Cédric Chassé

Maison GL

Le projet consiste en la reconstruction partielle d’une maison individuelle, suite à un incendie. La maison principale est donc reconstruite à l’identique avec la réglementation thermique en vigueur, tout en apportant quelques modifications d’ouvertures afin de laisser rentrer plus de lumière naturelle. Les baies vitrées en PVC sont modifiées en aluminium et deux lucarnes en zinc sont créées en toiture, offrant ainsi une vue imprenable sur la mer, depuis la chambre principale.

La distribution intérieure de la partie brûlée le plus gravement, est entièrement repensée. Le rez-de-chaussée était composé d’une entrée, d’une chambre, d’un salon et d’une salle à manger; cet espace est décloisonné pour offrir une belle pièce de vie traversante de 38m2. A l’étage, les deux chambres sont réunies pour y installer une chambre principale avec sa salle d’eau attenante. La partie années 60 de la maison conserve globalement son organisation intérieure mais est rénovée pour accueillir les amis.

Le bardage PVC en façade est déposé pour laisser place à un ITE (isolation par l’extérieur) avec une finition enduit taloché.

Côté Ouest, une petite terrasse est dessinée pour bénéficier de la vue sur la mer tout en prenant son café.

FICHE TECHNIQUE

localisation CHATELAILLON // nature des travaux reconstruction et rénovation // études 8 mois // travaux 13 mois // surface rénovation 110m2

Maison BD

Pour la rénovation de cette maison, l’espace est redistribué et optimisé afin de créer le maximum de rangements dans une surface réduite.

Les ouvertures qui donnent sur la cour sont agrandies pour bénéficier d’un maximum de lumière naturelle et de vue sur l’extérieur.

L’entrée est habillée du mur au plafond de tasseaux de bois afin de créer un cocon dès l’entrée.

Une cuisine fonctionnelle et épurée est aménagée.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // études 4 mois // travaux 7 mois // surface rénovation 55m2 // crédit photo Farid Makhlouf et Elsa Girault

Maison HK

Dans le quartier de la Genette, sur une parcelle étroite, un couple achète une maison en pierre avec des annexes en bois. Ces dernières sont démolies car vétustes et sans qualité.

La volonté des clients est de créer une extension contemporaine. Cette nouvelle construction se compose de pièces de vie (salle à manger et cuisine), et de pièces de services (buanderie, WC, salle d’eau). Dans le prolongement de la salle à manger, un auvent offre un espace repas extérieur protégé, puis se développe en terrasse, pour terminer en estrade descendant au jardin. Dans cette extension, des verrières et des baies vitrées apportent un maximum de lumière naturelle, malgré l’étroitesse de la parcelle, l’exposition et les contraintes du PLU.

Une rénovation légère est également menée dans la maison existante en pierre.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // travaux 8 mois // surfaces extension 51m2 rénovation 73m2 // crédit photo Elsa Girault

Bar L’Imprévu

Au cœur du quartier Saint-Nicolas à La Rochelle, un brocanteur fait appel à Zest afin de mener à bien son projet de création de Bar à Vin. En effet, cet ancien immeuble d’habitation est repéré en tant que construction d’intérêt architectural, et la cour est dite remarquable. Le projet consiste à restaurer la façade sur cour et installer une verrière démontable respectant le bâti ancien.

Ainsi, le bar s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte par une marquise de verre et d’acier, dont les potences sont spécifiquement chinées. A l’intérieur, de vieilles stalles en bois d’église sont détournées pour faire les étagères et le bar.

Un caractère fort se dégage de ce lieu, rempli d’objets dénichés par le propriétaire qui réussit habilement à les mettre en scène pour le plaisir des clients.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // année de réalisation 2015 // études 1 mois // travaux 2 ans (réalisés par le client) // surface rénovation 78m2 // crédit photo Farid Makhlouf

Loft CQ

Après 10 ans de vie dans ce loft situé dans le cœur de La Rochelle, les besoins de cette famille ont évolués. La nécessité de créer une quatrième chambre, de personnaliser les espaces de chacun et d’optimiser les rangements, est devenu une priorité. L’intervention de Zest se concentre sur deux chambres d’enfants, la chambre parentale, l’entrée et la salle de musique / jeux / cinéma.

Dans chaque chambre, un thème est décliné pour concevoir le coin nuit, le bureau et les rangements.

La salle de musique est multi usage, elle sert à la fois d’espace de visionnage de films, de salle de jeux pour les enfants et de dortoir d’appoint. L’idée est de proposer une ambiance propice à la détente: La paroi épaisse permet l’aménagement d’un « cocon » et propose de nombreux rangements, tout en mettant en valeur les instruments de musique.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // surface rénovation 138m2 // crédit photo Farid Makhlouf

Maison DE

Cette maison de ville n’avait subi aucune transformation depuis 50 ans. Une rénovation globale est opérée afin de mettre en valeur les éléments existants : cheminées en marbre, miroirs, boiseries, escalier en bois, etc.

La véranda existante, en polycarbonate, est inconfortable hiver comme été. Celle-ci est donc reconstruite : une façade type verrière atelier se décline sur 6m de long et en toiture, une verrière de 4,50m de long rend cet espace très lumineux. La pierre au sol et au mur, le zinc de couleur noire en toiture, les menuiseries acier, le cuivre et les carreaux de ciment, sont utilisés ici et là. Des enfilades années 60 et anciens meubles de métiers sont chinés et reconvertis en meubles de salle de bain.

L’atmosphère qui se dégage de cette maison est empreinte d’élégance et de simplicité.

FICHE TECHNIQUE

localisation LA ROCHELLE // année de réalisation 2017 // études 3 mois // travaux 5 mois // surface rénovation 183m2 // crédit photo Audrez Rütz

Maison MN

Ce projet consiste en la rénovation d’une maison de vacances. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine et d’un salon, à l’étage on trouve deux chambres et une salle d’eau, et se nichent dans les combles un dortoir et une salle d’eau pour les enfants. L’organisation générale existante est conservée, les menuiseries extérieures sont remplacées. Les murs en pierre ainsi que les poutres sont mises en valeur, des rangements sont créés et l’ensemble de la maison est épuré.

FICHE TECHNIQUE

localisation LE BOIS-PLAGE // études 4 mois // travaux 4 mois // surfaces rénovation 80m2

Maison LE

Le projet ici était de créer une extension pour une chambre parentale. Un dressing vient faire la transition entre l’existant et l’extension tout en créant un patio. La chambre est ouverte sur le jardin et la salle d’eau est traversante, du patio au jardin.

Egalement un préau est implanté au bord de la piscine ainsi qu’un local de rangement en limite de propriété.

L’ensemble du bâti est connecté par une terrasse et des cheminements pierre.

FICHE TECHNIQUE

localisation La Rochelle // études 6 mois // travaux 6 mois // surface extension 43m2

Maison JS

Dans un quartier de maisons pavillonnaires, la cliente acquiert un terrain sur lequel elle souhaite construire une maison à l’écriture architecturale épurée.

« je veux un espace vide ».

Sa référence : le pavillon de Mies van der Rohe à Barcelone, avec un budget serré.

Le travail consiste à faire disparaître au maximum les rangements et à ouvrir la maison sur l’extérieur. Le dessin du calepinage du mur épais intègre portes, placard, poêle et espace cuisine, avec comme credo « less is more ».

La toiture faisant office d’auvent se retourne pour marquer l’entrée et se prolonge pour créer une terrasse côté chambres.

FICHE TECHNIQUE

localisation PERIGNY // études 9 mois // chantier 10 mois // surface construction 92m2 // crédit photo Sotheby’s